Entre 2020 et 2026, le marché immobilier de Pau a changé. Le cadre national aide à le comprendre. En 2020, les taux de crédit étaient proches de 1 %. Le marché a alors connu un pic d’activité, avec 1 200 000 transactions. Puis les taux sont remontés à 4,2 %. Dans beaucoup de grandes villes (hors Paris), la hausse des prix entre 2020 et 2023 s’explique à la fois par ces taux très bas et par les nouvelles préférences nées après le Covid : plus d’espace, télétravail, envie de s’éloigner de la capitale. Pau s’inscrit dans cette dynamique. Il faut aussi rappeler l’exception parisienne. À Paris, le désamour commence dès l’été 2020. Les prix y baissent malgré des taux encore bas. Ailleurs, la baisse ou la correction intervient surtout avec la remontée des taux. À Pau, on observe plutôt un fort élan au début, puis un net changement de rythme.
Sommaire