Les prix des logements anciens en France ont augmenté de 1,1 % en 2025, selon l’indice Notaires-Insee. Et le nombre de transactions réalisées est remonté à 951 000 ventes. Pourtant, les moyennes cachent des écarts entre l’Île-de-France, la Bretagne, les pays de la Loire ou encore la Normandie. De même, les données font la différence entre les maisons et les appartements et ne tiennent pas compte du neuf ou de la location.
Après une phase d’euphorie post-Covid, la brusque remontée des taux d’intérêt en 2022 a bloqué les projets d’achat de nombreux ménages français et provoqué un coup d’arrêt du marché immobilier. Actuellement, les taux d’intérêt immobiliers, un peu au-dessus de 3 %, et la baisse des prix, en 2023 puis 2024, sont les principales raisons de l’amélioration des ventes de logements anciens en 2025.
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Dans ces conditions, faut-il acheter sans attendre ? Comment négocier un taux d’emprunt ou un prix de vente ? Quels sont les pièges à éviter ? Comment savoir si je paye trop cher ? Faut-il choisir un appartement ou une maison ? Toutes ces questions et celles que vous vous posez, la rédaction de Ouest-France vous propose de les soumettre à Charlotte Jehenne, experte en crédit chez le courtier en ligne Pretto et à Guillaume de Vergie, du réseau d’agences immobilières Laforêt, dans un direct spécial, mardi 17 mars 2026, de 12 h à 14 h, sur notre site internet.
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