Marché immobilier au Havre : ce qu’il faut retenir des prix en février

Évolution des prix d’achat : recul généralisé

Le marché de l’achat immobilier au Havre enregistre une baisse notable en février 2026. Les maisons voient leur prix moyen passer de 2 358 euros par mètre carré en janvier à 2 346 euros par mètre carré en février, soit une diminution de 0,51%. Cette correction des prix immobiliers touche également le segment des appartements, qui affichent désormais 1 883 euros par mètre carré contre 1 899 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse de 0,84%.

Cette évolution s’inscrit dans un contexte de marché immobilier en quête d’équilibre, où les acquéreurs semblent bénéficier d’un environnement plus favorable pour leurs projets immobiliers. Les appartements demeurent plus accessibles que les maisons, avec un écart de prix maintenu à environ 463 euros par mètre carré.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, léger repli pour les maisons

Le marché locatif havrais présente une dynamique différenciée selon le type de logement. Les loyers des appartements demeurent stables à 13,50 euros par mètre carré, maintenant leur niveau de janvier 2026. En revanche, les maisons en location connaissent une légère détente avec des loyers qui passent de 13,30 euros par mètre carré à 13,20 euros par mètre carré, soit une baisse de 0,75%.

Cette évolution du marché locatif témoigne d’un rééquilibrage entre l’offre et la demande, particulièrement perceptible sur le segment des maisons. Les locataires en quête d’un appartement font face à des conditions de location inchangées, tandis que ceux s’orientant vers une maison peuvent espérer des conditions légèrement plus avantageuses. L’écart de loyer entre appartements et maisons s’élargit ainsi à 0,30 euros par mètre carré, au bénéfice des maisons.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.