Marché immobilier à Annecy : hausse modérée des prix en février 2026

Prix d’achat : progression uniformément répartie

Le marché de l’achat immobilier à Annecy démarre l’année sur une note positive. En janvier 2026, les appartements s’échangeaient en moyenne à 5 930 euros par mètre carré, tandis que les maisons atteignaient 7 435 euros par mètre carré. Un mois plus tard, en février, cette tendance haussière se confirme avec des prix immobiliers en progression. Les appartements gagnent 25 euros par mètre carré pour atteindre 5 955 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,42%.

Les maisons suivent également cette dynamique avec une augmentation de 92 euros par mètre carré, passant à 7 527 euros par mètre carré, ce qui représente une progression de 1,24%. Cette évolution reflète l’attractivité persistante du marché annecien, porté par sa situation géographique privilégiée entre lac et montagnes et sa proximité avec Genève.

Marché locatif : stabilité pour les appartements, légère hausse pour les maisons

Le marché locatif annecien fait preuve de stabilité en ce début d’année 2026. Les loyers des appartements affichent une progression très mesurée, passant de 18,20 euros par mètre carré en janvier à 18,30 euros par mètre carré en février, soit une hausse limitée à 0,55%. Cette évolution modérée témoigne d’un marché locatif mature pour les biens collectifs.

Côté maisons en location, la tendance est similaire avec des loyers qui progressent légèrement de 21,90 euros par mètre carré à 22,10 euros par mètre carré entre janvier et février, marquant une augmentation de 0,91%.

Cette progression contrôlée du marché locatif s’explique notamment par l’équilibre entre l’offre et la demande sur le territoire annecien, même si la pression locative reste notable dans cette zone géographique recherchée par les travailleurs frontaliers et les résidents permanents.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.