Les notaires des Pyrénées-Orientales ont dévoilé les chiffres 2025 du marché immobilier. Globalement, les prix se stabilisent autour de 2 400 euros le mètre carré, mais certains secteurs continuent de grimper.
Les notaires des Pyrénées-Orientales ont livré leur bilan annuel : plus de 11.000 ventes enregistrées en 2025, tous biens confondus. Les prix se stabilisent autour de 2.400 euros le mètre carré tous biens confondus, une bouffée d’air pour les ménages modestes. Grâce à des taux bancaires attractifs, certains franchissent le pas du premier achat, ce qui aide à désaturer un marché locatif tendu.
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Les maisons anciennes ont le vent en poupe, surtout dans les villages. Leur prix médian atteint 200.000 euros, en légère hausse par rapport à 2024. À l’inverse, le neuf se fait rare et cher : la pénurie de terrains à bâtir, accentuée par la politique de zéro artificialisation des sols, fait grimper les prix.
Côté géographie, les prix grimpent en montagne. En Cerdagne et Capcir, le mètre carré grimpe de +3,9 % pour atteindre 3 000 euros. Sur la côte, le prix médian reste élevé (3 270 €/m²) mais recule légèrement de 1,8 %. Autour de Perpignan, la dynamique est inversée : +6,3 %, à 2 240 €/m². Dans la préfecture, le prix au mètre carré reste stable (1 450 €), mais les écarts sont marqués : +10 % dans l’ouest du Bas-Vernet, +4,5 % au Moulin à Vent, contre -15 % près du Palais des congrès.
Même si la pierre qui demeure un placement refuge, les notaires observent une frilosité croissante des ménages, refroidis par l’instabilité politique et la crise gouvernementale.