Marché immobilier à Angers : baisse des prix d’achat et stabilité des loyers en octobre 2025

Prix d’achat : recul des maisons, légère hausse des appartements

Le marché de l’achat immobilier à Angers présente des évolutions différenciées selon le type de bien en octobre 2025. Les maisons individuelles subissent une correction de prix, passant de 3455 euros par mètre carré en septembre à 3405 euros par mètre carré en octobre, soit une baisse de 1,4%. Cette diminution s’explique par une offre plus abondante et une demande moins soutenue sur ce segment. À l’inverse, les appartements résistent mieux avec une progression modérée, évoluant de 3281 euros par mètre carré à 3283 euros par mètre carré, représentant une hausse limitée de 0,1%. Cette performance relative des logements collectifs témoigne de leur attractivité continue auprès des acquéreurs, notamment les jeunes actifs et les investisseurs. L’écart de prix entre maisons et appartements se creuse légèrement, atteignant désormais 122 euros par mètre carré en faveur des maisons.

Marché locatif : stabilité générale avec de légères variations

Le marché locatif angevin fait preuve d’une remarquable stabilité entre septembre et octobre 2025, avec des variations marginales selon les typologies de logements. Les loyers des maisons progressent très légèrement, passant de 13,10 euros par mètre carré à 13,14 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,3%. Cette augmentation modérée reflète une demande soutenue pour les habitations individuelles, particulièrement recherchées par les familles. Parallèlement, les loyers des appartements enregistrent une légère baisse, diminuant de 13,80 euros par mètre carré à 13,75 euros par mètre carré, représentant un recul de 0,4%. Cette correction s’explique par une offre locative plus dense sur le segment des logements collectifs et une concurrence accrue entre propriétaires bailleurs. L’écart de prix entre appartements et maisons en location se réduit à 0,61 euro par mètre carré, les appartements conservant leur prime habituelle liée à leur localisation souvent plus centrale.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.