Le marché immobilier chinois envoie de nouveaux signaux d’accalmie en février 2026.
Le marché immobilier chinois envoie de nouveaux signaux d’accalmie en février 2026. Selon les données publiées par le Bureau national des statistiques de Chine, la baisse des prix du logement ralentit dans plusieurs grandes villes, notamment dans les métropoles de premier rang où les prix des logements neufs cessent globalement de reculer.
Les grandes métropoles chinoises stabilisent leurs prix
Selon le Bureau national des statistiques de Chine, dans les quatre principales villes du pays — Beijing, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen — les prix des logements neufs restent globalement stables en février.
Beijing et Shanghai enregistrent une légère progression de 0,2 %, tandis que Guangzhou reste stable et Shenzhen affiche encore une baisse limitée de 0,3 %.
Le marché de l’ancien ralentit aussi sa baisse
Les logements anciens reculent également moins rapidement qu’au mois précédent.
Dans les grandes métropoles, la baisse mensuelle moyenne n’est plus que de 0,1 %, contre 0,4 % en janvier.
Beijing progresse de 0,3 % et Shanghai de 0,2 %, tandis que Guangzhou et Shenzhen restent encore orientées à la baisse.
Les villes secondaires restent sous pression mais ralentissent aussi
Dans les villes de deuxième rang, les prix des logements neufs reculent de 0,2 %, et ceux de l’ancien de 0,4 %.
Dans les villes de troisième rang, les baisses atteignent 0,3 % pour le neuf et 0,5 % pour l’ancien.
Dans tous les cas, le recul ralentit de 0,1 point par rapport au mois précédent.
Davantage de villes cessent de baisser
En février, 17 villes enregistrent des prix stables ou en hausse sur le marché du neuf, soit neuf villes de plus qu’en janvier.
Ce chiffre renforce l’idée d’une stabilisation progressive après plusieurs mois de correction.
La pression annuelle reste toutefois forte
Sur un an, la baisse reste importante.
Dans les grandes villes, les logements neufs reculent encore de 2,2 %, tandis que les logements anciens chutent de 7,6 %.
Les villes secondaires affichent également des baisses annuelles supérieures à 3 % pour le neuf et supérieures à 6 % pour l’ancien.
Pékin maintient sa stratégie de soutien ciblé
Le gouvernement chinois prévoit cette année de poursuivre une politique différenciée selon les villes.
L’objectif reste de réduire les stocks immobiliers, limiter les nouveaux projets et améliorer la qualité de l’offre résidentielle.
Selon les orientations officielles, les autorités veulent également développer des logements plus sûrs, plus écologiques et mieux adaptés aux besoins familiaux.
Un soutien spécifique aux jeunes ménages
Les mesures annoncées incluent aussi des aides ciblées pour les primo-accédants, les jeunes couples mariés et les familles avec enfant.
Cette stratégie vise à soutenir la demande intérieure tout en stabilisant progressivement le secteur immobilier.