Immobilier à Montpellier : 4 chiffres sur le marché de l’achat et de la location en février

Prix d’achat : une correction mesurée sur le marché montpelliérain

Le marché de l’achat immobilier à Montpellier enregistre une baisse notable entre janvier et février 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 3 410 euros par mètre carré en janvier à 3 354 euros par mètre carré en février, soit une diminution de 1,6%.

Cette correction touche également le segment des maisons, dont le prix moyen au mètre carré évolue de 4 287 euros par mètre carré à 4 244 euros par mètre carré, marquant un recul de 1%. Ces ajustements témoignent d’un marché immobilier qui cherche son équilibre après plusieurs années de forte progression. Les acquéreurs potentiels pourraient ainsi bénéficier d’un contexte plus favorable pour leurs projets d’achat immobilier dans la métropole languedocienne.

Marché locatif : une stabilité remarquable malgré une légère hausse

Contrairement au marché de l’achat, le marché locatif montpelliérain fait preuve d’une grande stabilité. Les loyers des maisons demeurent inchangés à 14 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, illustrant un marché parfaitement équilibré pour ce segment. Les appartements en location connaissent quant à eux une très légère progression, passant de 15,90 euros par mètre carré à 16 euros par mètre carré, soit une augmentation limitée à 0,6%.

Cette quasi-stabilité des prix de location contraste avec la baisse observée sur le marché de l’achat et suggère une demande locative soutenue dans la capitale héraultaise. Les investisseurs locatifs peuvent ainsi compter sur un marché résilient, tandis que les locataires bénéficient d’une évolution maîtrisée des loyers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.