l’essentiel
Le courtier en crédit Empruntis a relevé dix chiffres marquant du marché immobilier en 2025.
Pour comprendre le marché immobilier en 2025, voici dix chiffres marquants à garder en tête.
- ≈142 milliards d’euros de crédits immobiliers. En 2025, la production de crédits immobiliers a atteint 142 milliards d’euros selon la Banque de France, en hausse de 35 %.
- 3,14 %. La moyenne des taux immobiliers a tourné autour de 3,1 % – 3,2 % toutes durées confondues, avec un point bas proche de 3,0 % au printemps, et un pic un peu au-dessus de 3,3 % en début d’année.
- + 3 points de confiance des ménages. L’indice de confiance est remonté en 2025 (environ 88 points contre 85 en 2024), ce qui a soutenu les projets immobiliers après la séquence de hausse rapide des taux.
- 940 000 ventes dans l’ancien. Les transactions ont progressé d’environ 10-11 % sur un an, sans retrouver encore le million d’avant-crise.
- + 1,5 à + 2 % sur les prix. Après une baisse proche de 4 % en 2024, les prix anciens se sont redressés légèrement autour de 1 % voire 2 % sur l’année 2025.
- -14 % de ventes dans le neuf. Le logement neuf est resté en difficulté, pénalisé par la fin de la loi Pinel et le niveau encore élevé des coûts de construction.
- + 42 % : une hausse marquée des prêts à taux zéro. Les prêts à taux zéro sont repartis nettement et ont bénéficié à 1,8 million de ménages supplémentaires.
- 400 000 logements sortis du statut de « passoire ». La réforme du diagnostic énergétique a ramené le nombre de logements énergivores à 5,4 millions.
- 156 762 logements ont été rénovés grâce à MaPrimeRénov’contre environ 80 000 en 2024.
- 2,99 % est le taux le plus bas proposé en 2025 aux meilleurs profils d’emprunteurs.