Par
Julien Bouliou
Publié le
En berne depuis plus de deux ans, le marché de l’immobilier donne des signes de reprises, en France et plus particulièrement en Loire-Atlantique.
Les ventes y sont ainsi en hausse de 7, 7 % d’octobre 2024 à octobre 2025.
Une légère embellie qui s’explique par la baisse des taux et le desserrement des conditions d’emprunt, mais aussi par la baisse des prix.
« Un département illustre parfaitement ce mécanisme : la Loire-Atlantique, et tout particulièrement Nantes », analyse Maître Alain Gautron, président de la Chambre des notaires de l’Ouest
« Ici, les prix ont reculé suffisamment pour gommer l’intégralité des hausses enregistrées depuis 2020. Cette détente a immédiatement produit ses effets : les acquéreurs reviennent, et la fluidité du marché s’améliore. »
La Loire-Atlantique reste le département plus cher de la Bretagne historique.
Le prix médian d’une maison ancienne y est de 265 000 €, contre 240 000 € Ille-et-Vilaine, 235 000 dans le Morbihan, 207 000 € dans le Finistère et 180 000 € dans les Côtes-d’Armor.
Dans le détail, des disparités importantes et un différentiel de plus de 400 000 € entre la commune la plus onéreuse, la rutilante La Baule-Escoublac (559 500 €) et la moins chère Sion-les-Mines (110 000 €), tout au nord du département.
Les villes du littoral, particulièrement au nord de la Loire, trustent les premières places du classement, ainsi que Nantes et ses cités voisines.
Voici les prix médians commune par commune, arrêtés au 31 octobre 2025 et calculés sur un an glissant (Source : Chambre des notaires de l’Ouest).
1) La Baule-Escoublac : 559 500 € (-10,8 %)
2) Le Pouliguen : 471 400 € (-2,0 %)
3) Pornichet : 450 000 € (-16,7 %)
4) Préfailles : 430 000 € (+ 13,2%)
5) Piriac-sur-Mer 409 900 € (+ 2,5%)
6) Basse-Goulaine : 408 800 € (+ 8,7%)
7) Le Croisic : 400 000 € (-13,1 %)
8) Nantes : 400 000 € (-1,2 %).
9) Sautron : 384 000 € (- 8,8 %)
10) Pornic : 382 500 € (-5,1 %)
11) Mesquer : 377 500 € (-7,9 %)
12) Guérande : 368 000 € (+ 0,9%)
13) Carquefou : 353 500 € (+ 1,5%)
14) Sucé-sur-Erdre : 351 800 € (-10,8 %)
15) Orvault : 350 000 € (-2,8 %)
16) La Chapelle-sur-Erdre : 350 000 € (+ 2,9%)
17) Haute-Goulaine : 349 000 € (+ 13,8%)
18) Treillières : 345 000 € (+ 7,0%)
19) La Turballe : 345 000 € (+ 7,8%)
20) Thouaré-sur-Loire : 325 000 € (-4,6 %)
21) Vertou : 320 000 € (+ 1,9%)
22) Vigneux-de-Bretagne : 312 500 € (-0,5 %)
23) Saint-André-des-Eaux : 312 000 € (-6,1 %)
24) Grandchamp-des-Fontaines : 310 000 € (-7,5 %)
25) Sainte-Luce-sur-Loire : 310 000 € (-3,1 %)
26) Saint-Sébastien-sur-Loire : 302 700 € (-5,4 %)
27) Saint-Brevin-les-Pins : 300 800 € (-6,0 %)
28) Batz-sur-Mer : 300 000 € (-11,9 %)
29) Pont-Saint-Martin : 299 800 € (+ 7,2%)
30) Saint-Molf : 299 500 € (+ 1,6%)
31) Rezé : 290 000 € (+ 1,8%)
32) Casson : 288 500 € (+ 7,4%)
33) Saint-Herblain : 285 000 € (-3,4 %)
34) La Chapelle-Heulin : 284 500 € (+ 3,1%)
35) Bouaye : 281 000 € (-6,6 %)
36) Les Sorinières : 280 500 € (-5,7 %)
37) Clisson : 280 000 € (-2,7 %)
38) Saint-Michel-Chef-Chef : 279 200 € (-12,5 %)
39) La Chapelle-Launay : 278 500 € (+ 10,7%)
40) La Bernerie-en-Retz : 278 000 € (-12,0 %)
41) La Haie-Fouassière : 275 000 € (-1,8 %)
42) La Plaine-sur-Mer : 272 500 € (-4,8 %)
43) Mauves-sur-Loire : 272 500 € (+ 9,2%)
44) Saint-Étienne-de-Montluc : 271 000 € (-7,8 %)
45) Savenay : 270 000 € (-6,9 %)
46) Couëron : 270 000 € (-1,8 %)
47) Héric : 270 000 € (0,0 %)
48) Saint-Lyphard : 265 000 € (-8,6 %)
49) Indre : 265 000 € (-6,7 %)
50) Gorges : 265 000 € (+ 8,2%)
51) Aigrefeuille-sur-Maine : 265 000 €
52) Saint-Mars-du-Désert : 264 500 € (-5,2 %)
53) Saint-Julien-de-Concelles : 260 000 € (-10,3 %)
54) Saint-Nazaire : 260 000 € (-6,8 %)
55) Saint-Aignan-Grandlieu : 260 000 € (-1,9 %)
56) Petit-Mars : 260 000 € (+ 1,6%)
57) Rouans : 257 600 €
58) Oudon : 256 500 €
59) Le Bignon : 256 000 €
60) Bouguenais : 255 500 € (-7,1 %)
61) Le Loroux-Bottereau : 255 000 € (-9,1 %)
62) Sainte-Pazanne : 255 000 € (-4,9 %)
63) Brains : 255 000 €
64) La Chevrolière : 254 000 € (-4,2 %)
65) La Montagne : 250 000 € (+ 4,4%)
66) Mésanger : 249 300 € (+ 9,0%)
67) Port-Saint-Père : 247 500 € (-4,1 %)
68) Le Cellier : 247 000 € (-11,5 %)
69) Le Landreau : 246 600 €
70) Nort-sur-Erdre : 245 000 € (-12,5 %)
71) Saint-Père-en-Retz : 245 000 € (-1,2 %)
72) Fay-de-Bretagne : 244 600 € (+ 1,9%)
73) Vallet : 243 500 € (+ 1,5%)
74) Divatte-sur-Loire : 242 500 € (+ 12,8%)
75) Herbignac : 242 100 € (-7,5 %)
76) Saint-Jean-de-Boiseau : 241 700 € (-5,6 %)
77) Ligné : 240 000 € (-2,0 %)
78) Saint-Hilaire-de-Clisson : 240 000 € (+ 11,6%)
79) Prinquiau : 237 800 € (-4,3 %)
80) Malville : 237 500 € (+ 3,2%)
81) Saint-Lumine-de-Clisson : 237 200 €
82) Le Pallet : 235 000 € (-4,1 %)
83) Chaumes-en-Retz : 235 000 € (+ 0,3%)
84) Montoir-de-Bretagne : 235 000 € (+ 19,5%)
85) Ancenis-Saint-Géréon : 233 300 € (-4,6 %)
86) Cordemais : 232 500 € (-8,2 %)
87) Assérac : 230 000 € (-11,5 %)
88) Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : 230 000 € (-7,4 %)
89) Maisdon-sur-Sèvre : 229 700 € (-2,2 %)
90) Frossay : 229 500 € (+ 14,7%)
91) Saint-Malo-de-Guersac : 228 000 € (+ 2,4%)
92) Drefféac : 227 500 € (+ 6,9%)
93) Besné : 226 300 € (+ 5,2%)
94) Gétigné : 226 000 €
95) Pontchâteau : 225 000 € (+ 7,2%)
96) Chauvé : 225 000 €
97) Quilly : 225 000 €
98) Montbert : 224 000 €
99) Saint-Hilaire-de-Chaléons : 222 800 € (+ 1,7%)
100) Trignac : 219 000 € (+ 7,4%)
101) Monnières : 217 800 €
102) Vieillevigne : 214 100 € (+ 17,3%)
103) Le Pellerin : 213 600 € (-11,4 %)
103) Mouzillon : 212 200 € (-8,7 %)
104) Campbon : 212 000 € (-6,8 %)
105) Sainte-Anne-sur-Brivet : 210 500 € (+ 4,2%)
106) Blain : 210 000 €
107) Bouvron : 210 000 €
108) Vair-sur-Loire : 208 500 € (+ 9,7%)
109) Mouzeil : 208 300 €
110) La Limouzinière : 202 000 €
111) Crossac : 201 800 € (+ 6,2%)
112) Machecoul-Saint-Même : 200 000 € (-4,6 %)
113) Villeneuve-en-Retz : 200 000 € (-2,9 %)
114) La Planche : 200 000 €
115) Corcoué-sur-Logne : 198 000 € (+ 2,5%)
116) Notre-Dame-des-Landes : 197 000 €
117) Geneston : 195 300 € (-12,0 %)
118) La Chapelle-des-Marais : 195 000 € (+2,6%)
119) Boussay : 192 000 €
120) Saffré : 190 000 € (-6,4 %)
121) Nozay : 190 000 € (-2,6 %)
122) Donges : 190 000 € (+ 5,6%)
123) Saint-Colomban : 183 500 € (-8,3 %)
124) Sainte-Reine-de-Bretagne : 182 900 € (-12,9 %)
125) Paimbœuf : 181 000 € (-9,5 %)
126) Saint-Joachim : 180 000 € (+ 15,0%)
127) Les Touches : 180 000 €
128) Joué-sur-Erdre : 178 500 €
129) Loireauxence : 177 000 € (+ 5,7%)
130) Touvois : 175 000 € (+ 9,3%)
131) Le Gâvre : 175 000 €
132) Vay : 174 500 €
133) Legé : 173 800 € (+ 5,1%)
134) Paulx : 171 500 €
135) Plessé : 170 000 €
136) Erbray : 170 000 €
137) Fégréac : 170 000 €
138) Guenrouet : 167 400 € (-9,6 %)
139) Saint-Gildas-des-Bois : 165 000 € (-15,8 %)
140) Abbaretz : 163 000 €
141) Missillac : 157 500 €
142) Derval : 152 500 € (+ 1,7%)
143) Saint-Nicolas-de-Redon : 151 500 € (-5,3 %)
144) Châteaubriant : 143 000 € (-4,7 %)
145) Riaillé : 142 700 €
146) Guémené-Penfao : 140 000 € (11,0 %)
147) Moisdon-la-Rivière : 137 000 €
148) Issé : 135 000 €
149) Rougé : 133 500 €
150) Vallons-de-l’Erdre : 127 800 € (-6,4 %)
151) Avessac : 119 900 € (-0,1 %)
152) Soudan : 115 500 €
153) Sion-les-Mines : 110 000 € (+ 8,4%)
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