La région Provence-Alpes-Côte d’Azur domine le marché immobilier de luxe avec près de la moitié des maisons de plus de 2 millions d’euros.
Les dernières recherches menées par eXp France ont révélé que seulement 1,4 % des maisons mises en vente en France sont proposées à plus de 2 millions d’euros, ce qui souligne le caractère relativement exclusif du marché immobilier haut de gamme du pays. Cependant, au sein de ce segment restreint mais prestigieux, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur se distingue comme le leader incontesté, représentant 43,3 % de toutes les maisons mises en vente à plus de 2 millions d’euros dans tout le pays.
L’étude montre que :
- Dans toute la France, seulement 1,4 % de toutes les maisons actuellement mises en vente affichent un prix supérieur au seuil de 2 millions d’euros. Cette proportion du marché est relativement faible par rapport à d’autres zones prisées en Europe telles que le Portugal (4,7 %), l’Espagne (3,8 %), la Grèce (2,3 %) et l’Allemagne (1,6 %), seule l’Italie (0,9 %) affichant un niveau encore plus faible de disponibilité de biens immobiliers haut de gamme.
- Toutefois, une analyse régionale plus approfondie réalisée par eXp France montre que les marchés immobiliers de luxe traditionnels du pays continuent d’offrir un large choix aux acheteurs internationaux haut de gamme.
- concentre le plus grand nombre de biens immobiliers haut de gamme disponibles, ce qui reflète son attrait de longue date auprès des élites mondiales dans des zones telles que Cannes, Saint-Tropez et Nice.
- La région Île-de-France, largement tirée par le marché parisien, suit avec 30,2 % de toutes les annonces de plus de 2 millions d’euros.
- L’Auvergne-Rhône-Alpes (9,6 %) et la Nouvelle-Aquitaine (8,5 %) apportent également une contribution notable, complétant ainsi le classement des régions françaises les plus prisées pour l’immobilier de luxe.
- En revanche, les régions Grand Est, Bourgogne-Franche-Comté et Centre-Val de Loire ont les plus faibles parts de biens haut de gamme, chacune représentant moins de 0,5 % du total des annonces immobilières de luxe en France.
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est en tête du marché immobilier de luxe en France, avec près de la moitié des maisons de plus de 2 millions d’euros situées le long de la Côte d’Azur.
La dernière étude d’eXp France révèle que seulement 1,4 % des maisons mises en vente en France sont proposées à plus de 2 millions d’euros, soulignant ainsi le caractère relativement exclusif du marché immobilier haut de gamme dans le pays. Cependant, au sein de ce segment restreint mais prestigieux, la région Provence-Alpes-Côte d’Azur se distingue comme le leader incontesté, avec 43,3 % de toutes les maisons proposées à plus de 2 millions d’euros dans le pays.
La dernière analyse de marché réalisée par eXp France a examiné la proportion de biens actuellement mis en vente sur le marché français dont le prix demandé dépasse 2 millions d’euros, afin d’identifier les régions qui représentent la plus grande part de ce parc immobilier haut de gamme. Elle a également comparé l’offre de logements haut de gamme en France avec celle d’autres destinations européennes de premier plan.
L’étude montre que, dans toute la France, seuls 1,4 % de tous les biens actuellement mis en vente affichent un prix demandé supérieur au seuil de 2 millions d’euros. Cette proportion est relativement faible par rapport à d’autres destinations européennes prisées telles que le Portugal (4,7 %), l’Espagne (3,8 %), la Grèce (2,3 %) et l’Allemagne (1,6 %), seule l’Italie (0,9 %) affichant un niveau de disponibilité de biens immobiliers haut de gamme encore plus faible.
Toutefois, une analyse régionale plus approfondie réalisée par eXp France montre que les destinations de luxe traditionnelles du pays continuent d’offrir un large choix aux acheteurs internationaux haut de gamme.
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur concentre le plus grand nombre de biens immobiliers haut de gamme disponibles, ce qui reflète son attrait de longue date auprès des élites mondiales dans des zones telles que Cannes, Saint-Tropez et Nice.
La région Île-de-France, largement tirée par le marché parisien, suit avec 30,2 % de toutes les annonces de plus de 2 millions d’euros.
L’Auvergne-Rhône-Alpes (9,6 %) et la Nouvelle-Aquitaine (8,5 %) apportent également une contribution notable, complétant ainsi le classement des régions françaises les plus prisées pour l’immobilier de luxe.
En revanche, les régions Grand Est, Bourgogne-Franche-Comté et Centre-Val de Loire ont les plus faibles parts de biens haut de gamme, chacune représentant moins de 0,5 % du total des annonces immobilières de luxe en France.
Samuel Caux, directeur d’eXp France, a déclaré :
« La France continue d’exercer un fort attrait sur les acheteurs internationaux de luxe et, chez eXp, nous avons constaté une augmentation particulièrement forte de l’activité des acheteurs américains et britanniques au cours de l’année dernière.
Cette activité a été largement stimulée par les récentes modifications fiscales visant les particuliers fortunés au Royaume-Uni, le coût croissant de la propriété immobilière ailleurs en Europe favorisant également la migration des particuliers fortunés vers la France. Nous avons également constaté un regain d’intérêt de la part d’acheteurs américains qui ne partagent pas les opinions du président Trump et de ses politiques et qui souhaitent se trouver une porte de sortie.
Avec son mode de vie, son patrimoine et son climat, la France reste un pôle d’attraction pour ceux qui recherchent à la fois un investissement sûr et un mode de vie raffiné.
La Côte d’Azur continue de dominer l’offre globale du marché des maisons de luxe pour répondre à ces besoins, mais l’intérêt pour d’autres marchés régionaux tels que Paris, Lyon et Bordeaux est également soutenu par un mélange d’acheteurs nationaux et internationaux à la recherche de valeur et d’exclusivité.
Chez eXp, notre réseau véritablement mondial permet à nos agents de travailler ensemble au-delà des frontières, aidant ainsi les acheteurs internationaux à naviguer en toute confiance sur des marchés qui leur sont inconnus. Qu’ils déménagent en Europe ou qu’ils viennent de plus loin, cette collaboration permet aux clients de bénéficier d’une connaissance approfondie du marché local et d’un soutien réel pour acquérir un bien immobilier à l’étranger ».
Tableaux de données et sources.
Données actuelles sur les annonces immobilières provenant de SeLoger (octobre 2025).
Les chiffres représentent la proportion du total des annonces immobilières actuelles en France dont le prix est supérieur à 2 millions d’euros.
Consultez l’intégralité des tableaux de données et des sources en ligne ici.
À propos d’eXp World Holdings, Inc.
eXp World Holdings, Inc. est la société holding d’eXp Realty®, Virbela et SUCCESS® Enterprises.
eXp Realty est la plus grande société immobilière indépendante au monde, avec plus de 87 000 agents aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en Australie, en Afrique du Sud, en Inde, au Mexique, au Portugal, en France, à Porto Rico, au Brésil, en Italie, à Hong Kong, en Colombie, en Espagne, en Israël, au Panama, en Allemagne, en République dominicaine, en Grèce, en Nouvelle-Zélande, au Chili, en Pologne et à Dubaï, et poursuit son expansion à l’international. En tant que société cotée en bourse, eXp World Holdings offre aux professionnels de l’immobilier l’opportunité unique de gagner des primes en actions pour leurs objectifs de production et leur contribution à la croissance globale de l’entreprise. eXp World Holdings et ses filiales proposent une gamme complète de solutions technologiques pour le courtage et l’immobilier, notamment un modèle innovant de courtage résidentiel et commercial, des services professionnels, des outils collaboratifs et des programmes de développement personnel. Le courtage basé sur le cloud est alimenté par Virbela, une plateforme 3D immersive profondément sociale et collaborative, qui permet aux agents d’être plus connectés et plus productifs. SUCCESS® Enterprises, ancrée par le magazine SUCCESS® et ses médias connexes, a été fondée en 1897 et est une marque et une publication de premier plan dans le domaine du développement personnel et professionnel.
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