Marché immobilier à Saint-Étienne : hausse modérée des prix en novembre 2025

Évolution des prix d’achat : les appartements en progression

Le segment de l’achat immobilier à Saint-Étienne présente des tendances différenciées selon le type de logement. Les appartements enregistrent une hausse de +0,99% entre octobre et novembre 2025, passant de 1 214 euros par mètre carré à 1 226 euros par mètre carré.

Cette progression, bien que modérée, témoigne d’un regain d’intérêt pour ce type de bien immobilier dans la capitale foreziènne. Du côté des maisons, l’évolution reste plus timide avec une légère augmentation de +0,28%, les prix passant de 2 124 euros par mètre carré en octobre à 2 130 euros par mètre carré en novembre.

Cette stabilité relative du marché des maisons individuelles reflète un équilibre entre l’offre et la demande sur ce segment spécifique du marché immobilier stéphanois.

Marché locatif : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché locatif saint-étiennois fait preuve d’une plus grande volatilité que celui de l’achat. Les loyers des appartements poursuivent leur ascension avec une hausse de +0,68% en novembre, atteignant 11,90 euros par mètre carré contre 11,82 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette progression soutenue des prix de location pour les appartements s’explique par une demande locative concentrée sur ce type de logement, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs. À l’inverse, le marché des locations de maisons connaît un ajustement à la hausse plus marqué avec +0,80%, les loyers passant de 11,21 euros par mètre carré à 11,30 euros par mètre carré.

Cette évolution du marché de la location illustre les tensions qui pèsent sur le parc locatif stéphanois, où la demande reste soutenue malgré le contexte économique.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.