Immobilier à Tours : légère baisse des prix d’achat, stabilité des loyers en novembre 2025

Prix d’achat : une correction à la baisse pour tous les types de logements

Les prix d’achat immobilier à Tours enregistrent une baisse généralisée entre octobre et novembre 2025. Le marché des appartements subit la correction la plus marquée, avec une diminution de 1,8%, passant de 2 958 euros par mètre carré en octobre à 2 904 euros par mètre carré en novembre.

Cette baisse de 54 euros par mètre carré reflète un ajustement du marché immobilier dans un contexte économique incertain. Parallèlement, les prix des maisons connaissent également une diminution, mais plus modérée, avec un recul de 0,4% pour atteindre 3 579 euros par mètre carré en novembre, soit une baisse de 16 euros par mètre carré par rapport au mois précédent.

Cette évolution suggère une certaine résistance du marché des maisons individuelles, qui demeurent recherchées par les acquéreurs tourangeaux.

Marché locatif : une remarquable stabilité des loyers

Contrairement aux prix d’achat, le marché locatif tourangeau fait preuve d’une stabilité remarquable en novembre 2025. Les loyers des appartements affichent une quasi-stabilité avec seulement 1 centime de différence, passant de 13,81 euros par mètre carré en octobre à 13,80 euros par mètre carré en novembre, soit une variation négligeable de -0,07%.

Cette stabilité témoigne de la robustesse de la demande locative dans la capitale tourangelle, portée notamment par sa population étudiante et ses jeunes actifs. Les loyers des maisons suivent une tendance légèrement différente avec une progression minimale de 0,5%, évoluant de 12,83 euros par mètre carré à 12,90 euros par mètre carré.

Cette hausse de 7 centimes reflète la tension qui persiste sur le marché locatif des maisons individuelles, segment particulièrement recherché par les familles souhaitant s’installer durablement dans l’agglomération tourangelle.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.