Marché immobilier à Rennes : baisse des prix d’achat, hausse modérée des loyers en octobre 2025

Prix d’achat : léger recul pour les appartements, hausse confirmée pour les maisons

Le marché de l’achat immobilier à Rennes présente une évolution contrastée entre septembre et octobre 2025. Les appartements enregistrent une baisse de leur prix au mètre carré, passant de 3 751 euros par mètre carré en septembre à 3 741 euros par mètre carré en octobre, soit un recul de 0,27%.

Cette diminution, bien que modérée, témoigne d’un certain ralentissement sur le segment des logements collectifs dans la capitale bretonne. À l’inverse, le marché des maisons individuelles continue sa progression avec un prix moyen qui s’établit à 5 325 euros par mètre carré en octobre, contre 5 243 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette hausse de 1,56% confirme l’attrait persistant des acquéreurs pour l’habitat individuel rennais, malgré un contexte économique incertain.

Marché locatif : évolutions opposées entre appartements et maisons

Le marché locatif rennais affiche également des tendances divergentes selon le type de bien. Les loyers des appartements connaissent une légère augmentation, passant de 14,80 euros par mètre carré en septembre à 14,81 euros par mètre carré en octobre 2025, soit une progression de 0,07%.

Cette hausse minime reflète une relative stabilité du marché de la location d’appartements dans la métropole rennaise. En revanche, les loyers des maisons enregistrent une baisse notable, chutant de 15,20 euros par mètre carré à 15,13 euros par mètre carré, soit un recul de 0,46%.

Cette diminution pourrait s’expliquer par une offre plus abondante de maisons en location ou par un ajustement des propriétaires face à la demande. Ces évolutions contrastées du marché immobilier locatif rennais illustrent la complexité des dynamiques urbaines et la nécessité pour les investisseurs de bien connaître les spécificités de chaque segment.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.