Marché immobilier parisien : légère hausse des loyers et baisse des prix d’achat en octobre 2025

Prix d’achat : nouvelle baisse pour tous les types de logements

Le marché de l’achat immobilier parisien confirme sa tendance baissière en octobre 2025. Les maisons ont enregistré une diminution de 0,83% de leur prix au mètre carré, passant de 10 186 euros par mètre carré en septembre à 10 101 euros par mètre carré en octobre. Cette baisse représente un recul de 85 euros par mètre carré sur un mois.

Les appartements suivent une trajectoire similaire avec une décroissance de 0,83% également, leur prix moyen s’établissant désormais à 9 670 euros par mètre carré contre 9 751 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de 81 euros par mètre carré.

Cette correction des prix s’inscrit dans un contexte d’ajustement du marché parisien face aux nouvelles conditions économiques et aux contraintes de financement.

Marché locatif : progression mesurée des loyers

À l’inverse du marché de l’achat, le marché locatif parisien affiche une légère progression en octobre 2025. Les loyers des maisons ont progressé de 0,38%, atteignant 29,11 euros par mètre carré contre 29,00 euros par mètre carré en septembre, soit une augmentation de 0,11 euros par mètre carré.

Les appartements en location suivent une tendance similaire avec une hausse de 0,37%, leur loyer moyen s’établissant à 32,52 euros par mètre carré en octobre, comparativement aux 32,40 euros par mètre carré du mois précédent.

Cette augmentation modérée de 0,12 euros par mètre carré reflète la tension locative persistante dans la capitale, où la demande reste soutenue malgré le contexte économique. Les propriétaires bailleurs maintiennent ainsi une politique de prix stable avec des ajustements limités.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.