Marché immobilier grenoblois : recul des prix d’achat en octobre 2025

Prix d’achat : une baisse généralisée en octobre

Les prix de l’immobilier à l’achat ont connu une diminution notable à Grenoble au mois d’octobre 2025. Le segment des maisons a enregistré un recul de 2 euros par mètre carré, passant de 3 700 euros par mètre carré en septembre à 3 698 euros par mètre carré en octobre, soit une baisse de 0,05%.

Cette légère correction s’inscrit dans un contexte de marché plus prudent. Le marché des appartements a été davantage impacté avec une diminution plus marquée de 32 euros par mètre carré. Les prix sont passés de 2 587 euros par mètre carré en septembre à 2 555 euros par mètre carré en octobre, représentant une baisse de 1,24%.

Cette évolution suggère un réajustement des tarifs immobiliers face aux nouvelles conditions de marché, avec une pression à la baisse plus prononcée sur le segment des logements collectifs.

Marché locatif : stabilité et légère progression

Le marché locatif grenoblois présente une résistance notable comparé aux prix d’acquisition. Les loyers des maisons ont maintenu leur niveau à 15,20 euros par mètre carré entre septembre et octobre 2025, témoignant d’une stabilité parfaite sur ce segment.

Cette constance reflète un équilibre entre l’offre et la demande pour les locations de maisons dans la métropole. Les appartements en location ont quant à eux enregistré une progression modérée mais positive. Les loyers sont passés de 14,40 euros par mètre carré en septembre à 14,47 euros par mètre carré en octobre, soit une augmentation de 0,49%.

Cette hausse contenue suggère une demande locative soutenue pour les logements collectifs, probablement portée par les étudiants et jeunes actifs attirés par l’écosystème grenoblois. La divergence entre les marchés de l’achat et de la location immobilière illustre les dynamiques différenciées qui caractérisent actuellement le secteur immobilier de Grenoble.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l’aide d’un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.