« Si les murs tombent vers l’intérieur, ça va. Mais on a peur que la maison s’éventre », s’alarme Christine, une habitante de la rue Molière, en montrant la maison voisine. Propriétaire depuis cinq ans d’une maison dans ce quartier tranquille de la rive droite, elle s’émeut de la situation : « Il y avait juste un trou dans le toit à mon arrivée. Depuis, ça se dégrade à une vitesse impressionnante. » Depuis la voie publique, on observe des fissures apparentes sur la façade. La cheminée de la maison penche anormalement.
Saintes : immeubles en péril, insalubrité, comment la Ville gère ces problèmes
Ces dernières années, plusieurs immeubles du centre-ville ont fait l’objet de procédures à cause des risques d’effondrement, mettant en danger le public. Cette mission incombe à la mairie de Saintes. Explications
Ancien lieu de squat
En 2021, des résidents du quartier avaient envoyé des courriers à la mairie pour alerter de la situation. Dans ces écrits, il est fait mention de « squats », de « jardin à l’abandon » et de « rats ». Des barrières, placées sur le trottoir, bloquent l’accès au bâtiment. « Suite au courrier, la municipalité les a installées pour empêcher le squat à l’intérieur du bâtiment », remarque Robert, le voisin de l’autre côté.
Depuis son jardin, lui aussi pointe du doigt la dégradation rapide de l’édifice. « La maison était nickel. Avec le temps, la cheminée et le toit se sont affaissés de plus en plus. J’ai ma fille et mes petits-enfants qui viennent, je suis inquiet. La salle de bains et une chambre sont mitoyennes. S’il y a des personnes dans ces pièces et que le mur tombe, ça peut les tuer. »
« On subit le préjudice »
« Je dois souvent monter sur le toit pour nettoyer la végétation qui empiète chez moi », raconte Christine. À l’intérieur de sa maison, elle explique : « On subit le préjudice. J’ai déplacé une chambre car mon mur a pourri. » Sur une prise électrique de la pièce en question, des traces de moisissures sont visibles.
M. M./SO
Saintes : l’ORI, un outil pour mettre la pression aux propriétaires récalcitrants
C’est le volet coercitif de la lutte contre l’habitat dégradé et vacant. La ville de Saintes a ciblé 17 logements du centre-ville dans une « opération de restauration immobilière », un dispositif lourd mais puissant
« La maison est inhabitée depuis que j’habite ici », poursuit-elle. « Nous avons observé un panneau devant la maison, il indiquait que la maison avait été vendue », ajoute Robert. Le bâtiment vient en effet de changer de main il y a seulement deux mois. Le changement de propriétaire suscite de l’espoir chez les riverains. Contactée par « Sud Ouest », la nouvelle propriétaire n’a pas souhaité commenter la situation.
Selon la réglementation, le péril est caractérisé lorsque les risques présentés par les murs, bâtiments ou édifices n’offrent pas les garanties de solidité nécessaires au maintien de la sécurité des occupants ou des tiers.
Plusieurs bâtiments en péril
« Sud Ouest » a contacté Joël Terrien, l’adjoint qui se charge habituellement de ce genre de dossiers. Il ne connaissait pas cette situation mais a indiqué qu’il allait se renseigner. Ces dernières années, la municipalité est confrontée à un certain nombre de dossiers de périls imminents. Des mesures comme l’Opération de restauration immobilière (ORI) ont pour vocation d’y remédier. À Saintes, une vingtaine de maisons et bâtiments font l’objet d’arrêtés de périls car en très mauvais état. Dans la nuit du 23 au 24 juin dernier, la toiture d’une maison délabrée avait ainsi cédé, au 142, rue Saint-Eutrope. Le propriétaire a accéléré la mise en route de travaux qui étaient prévus.